【亞洲資本俱樂部獨家公開發售】 Leben Osaka Uehommachi Praise by Takara Leben
大阪市中心入手機會與城市更新
Leben Osaka Uehommachi Praise
【亞洲資本俱樂部獨家公開發售】
Leben Osaka Uehommachi Praise 位於大阪上本町核心住宅區，交通便利，鄰近主要商業中心與城市基礎設施，為投資者提供穩定租金收入與長期資本增值潛力。
亞洲資本俱樂部會員可享有國際市場的專屬優先認購權，在日本本地買家之前獲得限量分配，增加投資價值。上本町區域具有穩定的長期住宅需求，周邊環繞大學、醫療機構與成熟社區，吸引自住與租賃市場雙重需求，確保持續收益及高轉售價值。本項目由日本上市前五大開發商 Takara Leben 打造，擁有專業施工與長期開發經驗，保障項目質量與可靠性，降低投資風險，提升投資信心。
活動詳情
- 形式： 私人投資講座
- 地點： 香港九龍尖沙咀彌敦道20號喜來登香港酒店4樓明廳
- 日子：2026年6月13號 （六）
- 時間： 12NN (會員專場), 2PM (廣東話), 4PM (英文)
- 語言：英語、普通話
立即報名
Leben Osaka Uehommachi Praise | 核心投資新住宅
- 大阪核心市中心地段
位於大阪戰略性上本町區域，兼具交通便利性與城市地段價值。 - 限量海外配額
於日本本地市場全面公開前，率先掌握海外優先入手機會。 - 長線住宅需求
坐落成熟住宅及生活圈，具備穩定自住及租務需求基礎。 - 上市發展商實力支持
由日本知名上市發展商 Takara Leben 打造，具備全國住宅開發經驗。
更多資料: Leben Osaka Uehommachi Praise
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發展商 |
Taraka Leben |
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地點 |
日本大阪府上本町 |
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業權 |
永久業權 |
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首付 |
20%* ｜約60萬* 港幣 |
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房型 |
1LDK 一房一廳，2LDK 兩房一廳，3LDK 三房一廳 |
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交付時間 |
Q2 2027* |
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預計租金回報 |
年回報高達5厘* |
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價錢 |
300萬港幣* |
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交付標準 |
已全部完成並安裝完畢 |
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設施 |
禮賓服務、屋頂花園、露台、保全及閉路電視監控 |
核心鐵路盤 項目極具投資潛力
地段及交通重點 | 位於大阪上本町 核心交通圈
- 步行-約 2 分鐘* 到「谷町九丁目」站
- 步行約 2 分鐘* 到「大阪上本町」站
- 約 3 分鐘* 直達難波
- 約 3 分鐘* 直達天王寺
- 約 11 分鐘* 直達東梅田
- 鄰近機場利木津巴士站，往返大阪機場更方便
- 約 30–35 分鐘* 前往大阪國際機場
- 約 51 分鐘* 前往關西國際機場
- 受惠於 Osaka Metro、近鐵線及周邊車站連接，市內流動性強
大阪投資 重點數據支持
大阪旅遊業發展
人們為什麼要投資日本？
政治穩定且安全
誘人的收益和價值
受益於日圓疲軟
外國投資者安全
強勁的租賃需求
城市基礎設施
稅務效率及收益
長期資本價值
從講座中你將獲得什麼？
本次網路研討會旨在提供切實可行的投資見解，而非泛泛的市場評論。
您將獲得:
- 大阪房地產市場數據驅動的概覽
- 最具成長潛力的關鍵區域
- 租金收益率預期與資本增值前景
- 國際買家可選擇的投資結構
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風險考量與市場進入策略
日本房地產投資常見問題
外國人可以在日本購買房產嗎？
是的。日本擁有全球最開放的房地產市場之一。無論是住宅還是商業房地產，外國人擁有日本房地產所有權都沒有任何限制。投資者無需居留權或當地合夥人即可購買永久產權房產。
投資者在大阪可以獲得怎樣的租金收益率？
大阪的租金收益率通常較為穩定，一般在4%到7%之間，具體收益率取決於房產類型和地理位置。某些類型的房產，例如短期租賃（需遵守相關規定），可能會提供更高的回報率。
日本會對房產所有權徵稅嗎？
是的。投資者應考慮：
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購置稅（一次性）
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固定資產稅（年度）
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租金所得所得稅
不過，日本的稅收體系結構完善且透明，在某些情況下，國際協定可以幫助避免雙重課稅。
哪些類型的房產租賃需求最高？
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大阪市中心中小型公寓
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交通樞紐附近房產
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目標客戶：年輕專業人士、學生和外籍人士
需求主要受城市人口密度和租戶高流動率的驅動。
為什麼大阪被認為是強勁的投資市場？
大阪受惠於：
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大型基礎建設項目（包括2025年世博會）
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旅遊業蓬勃發展和國際影響力不斷提升
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與東京相比，大阪的房價更低
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中心城區租賃需求強勁
這種組合既能帶來穩定的收入，也能帶來長期的成長潛力。
外國投資者能否獲得按揭？
融資選擇雖然存在，但與本地購屋者相比更為有限。一些日本和國際銀行向外國投資者提供抵押貸款，通常要求：
- 更高的首付
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收入和財務狀況證明
10% 或以上的投資報酬率。
選擇 亞洲資本俱樂部 進行投資的理由
# 1 亞洲領先的實體資產及全球投資機會私人投資俱樂部
Asia Bankers Club 隸屬於IFCX集團，是亞洲領先的全球投資俱樂部，專注於實體資產投資，為會員提供機構級的投資管道，投資遍及亞洲、歐洲及新興市場的實際項目。俱樂部總部位於香港，擁有十餘年的專業經驗，透過我們專屬且精選的會員網絡，為超過10萬名企業高管、企業家和行業領袖提供人脈拓展和精心策劃的領導力交流系列活動。
# 2 全球房產及居住一站式服務 — 由 Easy Pro 提供技術支持
Easy Pro 是我們的策略合作夥伴，致力於在歐洲、亞洲和中東地區提供專業的一站式物業管理和居住解決方案。
透過此次合作，我們為投資者提供無縫銜接的售後支援和一站式服務——涵蓋租賃、全方位物業管理以及生活方式協調等各個方面。
# 3 全球團隊，分佈於香港、泰國、杜拜及越南
Asia Bankers Club在全球各地擁有團隊，為不同國家的客戶提供支援。我們的專業團隊分佈於香港、中國大陸、杜拜、泰國和越南，為各國客戶提供全方位的支援和服務，確保我們擁有全球視野和專業知識，並能滿足客戶多樣化的需求。我們支援多種語言，包括英語、普通話、粵語、泰語、越南語等。
#4 房地產界的奧斯卡得主
Asia Bankers Club 在2021-2025年亞太房地產大獎中分別榮獲「越南最佳房地產代理/顧問公司」和「香港最佳房地產代理/顧問公司」獎項，大大提升了會員對亞洲銀行傢俱樂部的信心，並惠及俱樂部業務發展。 「亞太房地產大獎」網絡已奠定堅實基礎，並被譽為「房地產業的奧斯卡」。所有獎項均獲得房地產專家的認可，是業內極具聲望的獎項，被視為卓越成就的有力證明，也確保了俱樂部推薦的項目具有良好的品質和升值潛力。