Real Estate
探索大阪 | Kingston Lai 主持的2026年大阪房地產投資網絡研討會
Eng Version
2026 大阪房地產投資線上講座｜由 Kingston Lai 主講｜探索大阪投資機遇
專為全球投資者打造的獨家市場解析
誠邀您參加由亞洲銀行家俱樂部舉辦的獨家線上講座，深入了解日本最具潛力的投資城市之一——大阪。
作為日本第二大經濟中心，大阪正隨著基礎建設發展及旅遊業持續增長，逐步躍升為全球投資熱點。在此關鍵時機提早佈局，對投資者而言至關重要。
本次私人講座專為成熟及高端投資者而設，聚焦於在一個成熟且高度透明的市場中，實現穩定租金回報、資產多元化配置，以及長期資本增值。
活動詳情
- 形式： 私人線上講座
- 地點： 線上進行（報名後提供參加連結）
- 時長： 約60分鐘 + 問答環節
語言： 英語、普通話
立即報名
大阪有什麼投資潛力？
大阪正經歷一場結構性轉型，使其在亞太房地產投資領域佔據領先地位。
-
宏觀經濟利好：日圓升值潛力
– 隨著市場對日圓走強的預期日益增強，投資者可望同時受益於資產增值和匯率上漲。
-
轉型基礎建設項目
– 大阪正在進行大規模升級改造，包括美高梅綜合度假村（賭場）和未來的磁浮高速鐵路，這將推動長期需求。
-
已開發市場中誘人的租金收益
– 目標投資項目，租金收益率高達約 6%，且位於中心地段，租戶需求強勁。
-
大阪：全球城市的低估值投資機會
– 與東京、倫敦或香港相比，大阪的入門價格更低，基本面卻與之相當。
-
多元化與穩定性
– 日本仍然是全球房地產市場最透明、最穩定的市場之一。
與東京相比，大阪的入門價格更具吸引力，同時收益率也相當可觀——這使其成為已開發市場中難得的投資良機。
重點數據支持
一個線上講座 你將獲得什麼？
本次網路研討會旨在提供切實可行的投資見解，而非泛泛的市場評論。
您將獲得:
- 大阪房地產市場數據驅動的概覽
- 最具成長潛力的關鍵區域
- 租金收益率預期與資本增值前景
- 國際買家可選擇的投資結構
-
風險考量與市場進入策略
房地產轉房產展示 | 重新定義現代生活
夢羽3號地 | 新建獨棟住宅
|
發展商 |
Genese |
|
|
地點 |
Nishinari-Ku, Osaka |
|
|
業權 |
永久業權 |
|
|
首付 |
60%* |
|
|
房型 |
3LDK | 3間臥室 + 1個客廳(L) + 1個餐廳(D) + 1個廚房(K) |
|
|
交付時間 |
首付之後(60%) 9個月後 |
|
|
預計租金回報 |
高達 6%里* |
|
|
價錢 |
510USD*/呎 |
|
|
交付標準 |
已全部完成並安裝完畢 |
|
|
設施 |
距離今船站240米，距離花園町550米，距離天下茶屋站800米，靠近Q’s Mall和Harukas |
地鐵附近新建獨棟住宅
- 物業類型：三層/三房兩廳（LDK）
- 產權：永久產權
-
物業狀態：新建
日式裝飾風格，採用與木造建築相呼應的天然材料，展現高品質的東方之美。
人們為什麼要投資日本？
政治穩定且安全
誘人的收益和價值
受益於日圓疲軟
外國投資者安全
強勁的租賃需求
城市基礎設施
稅務效率及收益
長期資本價值
日本房地產投資常見問題
外國人可以在日本購買房產嗎？
是的。日本擁有全球最開放的房地產市場之一。無論是住宅還是商業房地產，外國人擁有日本房地產所有權都沒有任何限制。投資者無需居留權或當地合夥人即可購買永久產權房產。
投資者在大阪可以獲得怎樣的租金收益率？
大阪的租金收益率通常較為穩定，一般在4%到7%之間，具體收益率取決於房產類型和地理位置。某些類型的房產，例如短期租賃（需遵守相關規定），可能會提供更高的回報率。
日本會對房產所有權徵稅嗎？
是的。投資者應考慮：
-
購置稅（一次性）
-
固定資產稅（年度）
-
租金所得所得稅
不過，日本的稅收體系結構完善且透明，在某些情況下，國際協定可以幫助避免雙重課稅。
哪些類型的房產租賃需求最高？
-
大阪市中心中小型公寓
-
交通樞紐附近房產
-
目標客戶：年輕專業人士、學生和外籍人士
需求主要受城市人口密度和租戶高流動率的驅動。
為什麼大阪被認為是強勁的投資市場？
大阪受惠於：
-
大型基礎建設項目（包括2025年世博會）
-
旅遊業蓬勃發展和國際影響力不斷提升
-
與東京相比，大阪的房價更低
-
中心城區租賃需求強勁
這種組合既能帶來穩定的收入，也能帶來長期的成長潛力。
外國投資者能否獲得按揭？
融資選擇雖然存在，但與本地購屋者相比更為有限。一些日本和國際銀行向外國投資者提供抵押貸款，通常要求：
- 更高的首付
-
收入和財務狀況證明
10% 或以上的投資報酬率。
選擇Asia Bankers Club進行投資的理由
# 1 亞洲領先的實體資產及全球投資機會私人投資俱樂部
Asia Bankers Club 隸屬於IFCX集團，是亞洲領先的全球投資俱樂部，專注於實體資產投資，為會員提供機構級的投資管道，投資遍及亞洲、歐洲及新興市場的實際項目。俱樂部總部位於香港，擁有十餘年的專業經驗，透過我們專屬且精選的會員網絡，為超過10萬名企業高管、企業家和行業領袖提供人脈拓展和精心策劃的領導力交流系列活動。
# 2 全球房產及居住一站式服務 — 由 Easy Pro 提供技術支持
Easy Pro 是我們的策略合作夥伴，致力於在歐洲、亞洲和中東地區提供專業的一站式物業管理和居住解決方案。
透過此次合作，我們為投資者提供無縫銜接的售後支援和一站式服務——涵蓋租賃、全方位物業管理以及生活方式協調等各個方面。
# 3 全球團隊，分佈於香港、泰國、杜拜及越南
Asia Bankers Club在全球各地擁有團隊，為不同國家的客戶提供支援。我們的專業團隊分佈於香港、中國大陸、杜拜、泰國和越南，為各國客戶提供全方位的支援和服務，確保我們擁有全球視野和專業知識，並能滿足客戶多樣化的需求。我們支援多種語言，包括英語、普通話、粵語、泰語、越南語等。
#4 房地產界的奧斯卡得主
Asia Bankers Club 在2021-2025年亞太房地產大獎中分別榮獲「越南最佳房地產代理/顧問公司」和「香港最佳房地產代理/顧問公司」獎項，大大提升了會員對亞洲銀行傢俱樂部的信心，並惠及俱樂部業務發展。 「亞太房地產大獎」網絡已奠定堅實基礎，並被譽為「房地產業的奧斯卡」。所有獎項均獲得房地產專家的認可，是業內極具聲望的獎項，被視為卓越成就的有力證明，也確保了俱樂部推薦的項目具有良好的品質和升值潛力。