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Sobha Orbis：獨家杜拜全方位投資研討會 – 鐵路沿線藍籌盤

專家指引全攻略:
發掘投資杜拜全部潛力，達至專業水準

於此次活動中，你能夠了解真實研究案例以及來至不同領域的專家的第一手經驗及資料，專家專長包括房地產投資、阿聯酋按揭申請、阿聯酋稅務處理、銀行賬戶及公司設立、黃金簽證以及阿聯酋身份證申請，當中包括成功案例分享。我們並且會專業地回答你的個人諮詢。

你能夠從研討會中了解到什麽？

❖ 物業投資由港幣210萬*起 | Sobha Orbis
❖ 透過物業投資獲取黃金簽證❖ 按揭諮詢❖ 成功阿聯酋身份證案例分享❖ 杜拜創業流程解說❖ 稅務制度 | 相關法律與規定解説❖首100名參加者能獲得專屬投資指南天書❖ 10分鐘*私人諮詢，費用全免

Sobha Orbis：獨家杜拜全方位投資博覽 – 鐵路沿線藍籌盤

 日期: 2024年9月14至15日 （星期六、日）
 時段: 下午12時 (英文) / 下午2至4時 (廣東話)
 場地: 香港九龍尖沙咀東麼地道64號九龍香格里拉地下二層蘭花廳
 費用: 免費，但需要提早預約

聯絡我們 +852 9850 4400

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Sobha Orbis – 隱世烏托邦

在充滿活力的城市，Sobha Orbis 象徵精緻的生活，吸引著那些渴望極致生活品質的人。它是位於杜拜Motor City 的城市生活典範。這座高級建築群由7座塔樓組成，精心打造的1、1.5、2房單位非常豪華。

公寓的豪華設施包括：度假村風格泳池、沙灘排球場、戶外健身房、燒烤區、羽毛球場、景觀花園、瑜伽和冥想區域

 -距離DMCC 和Media & Internet City僅 15 分鐘*

 -距離Studio & Production City僅 5 分鐘*

• 期僅20%* | 預期每年租金回報率高達8％*
• 永久業權物業 | 杜拜領先開發商 – Sobha Realty
• 距離JVC Mall, Sport City, Cricket Stadium和MBR City 僅需10分鐘*
• 距離JBR, Dubai Marina和Palm Jumeirah 僅需10分鐘*
• 方便常旅行者 | 駕車30分鐘*即可抵達Al Maktoum International Airport
• 靠近Emirates Hills (home to billionaires), Dubai Hills, Dubai Hills Mall, Arabian Ranches by Emaar, and Jumeirah Village Circle (JVC)

Sobha Orbis 項目詳情

杜拜 | 阿聯酋

發展商	Sobha Realty
地點	Motor City, Dubai
業權	外國人擁有永久業權
單位類型	公寓： 1房、1.5房、2房
座	3
單位面積	545 – 988 呎
預計租金回報率	預期租金回報率高至每年8%*
售價	港幣210萬*起
交樓	備基本裝潢及傢俬
設施	度假村風格泳池、沙灘排球場、戶外健身房、燒烤區、羽毛球場、景觀花園、瑜伽和冥想區域
預計落成	待確定

+頂級設施 近在咫尺+

1-2房單位平面圖 | 精心打造

Sobha Orbis：獨家杜拜全方位投資博覽 – 鐵路沿線藍籌盤

 日期: 2024年9月14至15日 （星期六、日）
時段: 下午12時 (英文) / 下午2至4時 (廣東話)
場地: 香港九龍尖沙咀東麼地道64號九龍香格里拉地下二層蘭花廳
費用: 免費，但需要提早預約

*請與客戶經理聯繫以確認參與。我們的客戶經理將在您回覆後與您確認參加場次。Asia Bankers Club保留接受或拒絕回覆的最終權利。您可以根據時間安排私人諮詢會議。 請在活動前預約，即場報名將不會被接受。

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投資杜拜8大優勢

阿聯酋未來規劃 | 杜拜2040城市總體規劃

✧ 可持續旅遊和農業對哈塔地區國內生產總值（GDP）貢獻大
✧ 到2040年將人口增加120％*
✧ 提供市民住房需求超過20年
✧ 哈塔山區自然環境的總保護區面積佔78％*
✧ 發展關鍵的可持續水力發電廠

Vision of World’s Best City

杜拜皇室御用10大知名發展商

關於 Sobha Realty

Sobha Realty 是致力於透過永續社區重新定義居住藝術的國際豪華房地產開發商。公司由富有遠見的企業家PNC Menon於1976年在阿曼成立，最初是一家室內裝潢公司，隨著在阿拉伯聯合大公國、阿曼、巴林、汶萊和印度的開發和投資，公司業務不斷壯大。在過去的40年裡，Sobha Realty 還利用其內部固有的概念化、設計和開發能力，重新定義了房地產價值鏈。

Sobha Realty 目前正在開發的 Sobha Harland 是永久業權豪華住宅社區，佔地800萬平方英尺，位於杜拜市中心，是 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City 整體開發的一部分。

阿聯酋黃金簽證

阿聯酋10年黃金簽證是一種長期居留簽證，使外國人能夠在阿聯酋生活、工作或學習，同時享受專屬福利。而投資者、企業家、科學專才、優秀學生和畢業生、人道主義先驅和前線英雄都有資格獲得黃金簽證。另外亦有門檻較低的阿聯酋2年黃金簽證，可預約私人諮詢了解更多。

☑️必須年滿18歲或以上
☑️無犯罪紀錄
☑️沒有社會危險疾病，例如愛滋病毒
☑️合法收入
☑️達到最低投資要求

	2年黃金簽證	10年黃金簽證
投資要求	最少投資價值75萬迪拉姆物業 (美金$204,192)	最少投資價值200萬迪拉姆物業 (美金$545,000)
簽證有效期	2年	10年
續期要求	2年需要再次續簽	更長的居留期限，無需頻繁續簽
申請資格	☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士	☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 ☑️專才
福利	☑️阿聯酋居住權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療 ☑️自由出入境	☑️阿聯酋居住、生活及工作權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療福利 ☑️自由出入境 ☑️政府服務

可續簽證

可攜同家屬

沒有收入稅

可通行阿聯酋7國

長達10年居留期

工作許可

阿聯酋投資FAQ

如何申請10年黃金簽證？

透過投資阿聯酋房產 200 萬迪拉姆* 或以上，即可申請黃金簽證。此外，您還可以為您的配偶、18歲以下子女和父母同時申請，讓您的全家享受高品質的教育、醫療和保險。

在阿聯酋購買房產有哪些優勢？

(1) 人口成長
(2) 租金回報率高
(3) 政治穩定
(4) 迪拉姆與美元掛鉤
(5) 阿聯酋黃金簽證適用

什麼樣的物業比較容易出租？

在市中心，1-2房的公寓更受歡迎，而在其他地區，4房或以上的家庭式別墅需求更高。

阿聯酋有物業稅嗎？

外國人在杜拜購買樓無需繳納任何稅款，如房產稅、租賃稅或房產繼承稅。此外，外國人有權在杜拜購買永久業權房產。

為什麼投資者喜歡阿聯酋的物業？

(1) 世界熱門地點之一
(2) 無所得稅、無財產稅利得稅、無繼承稅
(3) 相當於持有美國資產
(4) 阿聯酋黃金簽證適用
(5) 租金回報率高

阿聯酋物業的租金收益率有多高？

總體而言，阿聯酋公寓的預期租金收益率為 7-10%*，具體取決於公寓的位置和類型。在一些熱門旅遊區，短租可以獲得更高的回報，可超過10%*或以上。

獲得阿聯酋投資天書

與Asia Bankers Club合作投資的4個理由

# 1 擁有頂級發展商的獨家資訊

Asia Bankers Club works 與聲譽卓著的開發商合作，如Sansiri、Origin Property PCL、Lendlease、CapitaLand、Hongkong Land和 Swire Properties，並獲得其項目的獨家代理權。我們還通過進行自身的調查和研究，通過直接與開發商和賣家談判，為我們的買家帶來有吸引力的房地產投資機會。

# 2專業 香港、泰國、杜拜和越南的跨國團隊

Asia Bankers Club 在全球各地設有團隊，以支持來自不同國家的客戶。我們的專業團隊設在香港、杜拜、泰國和越南，為來自各國的客戶提供全面支持和服務，確保全球存在和專業知識以滿足不同客戶需求。我們支持多種語言，包括英文、普通話、廣東話、泰文、越南文等。

# 3 “最佳越南和香港物業代理/諮詢公司”的獲獎者

Asia Bankers Club分別在2021-22年和2023-2024年的亞太地產大獎中榮獲了”最佳越南物業代理/諮詢公司”和”最佳香港物業代理/諮詢公司”獎項，這大大增強了會員對Asia Bankers Club的信心，並促進了業務的發展。”亞太地產大獎”的網絡奠定了堅實的基礎，被譽為“地產業的奧斯卡”。所有獎項均為地產專家所認可，在業內具有很高的知名度，被視為傑出成就，確保該集團推薦的項目具有良好的質量和升值潛力。

 

#4 一站式物業管理服務

ABC Property Solutions 提供專業且個性化的一站式物業資產管理服務，以促進您的財富增值。我們的服務包括為物業投資者提供售後跟進、按揭申請、家具購買和安裝、物業租賃、物業管理、租賃管理、搬遷套餐、現金管理、稅務服務等。

不要錯過我們的 Sobha Orbis 活動

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